Revenue (Lands-I) Department · తేదీ 15-09-2026
G.O.Ms.No.588: అసైన్డ్ భూములకు ఫ్రీహోల్డ్ హక్కులపై తాజా ఆదేశాలు
అసైన్డ్, డాటెడ్, విలేజ్ సర్వీస్ ఇనాం, కండిషనల్ పట్టా భూముల రిజిస్ట్రేషన్ మరియు Webland సవరణలపై ప్రభుత్వం 14 కేటగిరీలుగా నిర్ణయాలు తీసుకుంది. అన్ని భూములకూ ఒకే విధంగా రిజిస్ట్రేషన్ అనుమతించలేదు.
G.O.Ms.No.588 ఎందుకు జారీ చేశారు?
ఈ ఉత్తర్వులు A.P. Assigned Lands (Prohibition of Transfers) Act, 1977కు 2023లో చేసిన సవరణలు (Act No.35 of 2023) ఆధారంగా జారీ అయ్యాయి. 2023 చట్ట సవరణ తర్వాత అర్హత ఉన్న Assigned Landsకు Freehold Rights కల్పించే ప్రక్రియ ప్రారంభమైంది.
వ్యవసాయ భూమి
Assignment జరిగిన తేదీ నుంచి 20 సంవత్సరాలు పూర్తైన తర్వాత నిర్దేశిత నిబంధనలకు లోబడి బదలాయించుకునే అవకాశం ఉంది.
ఇంటి స్థలం
Assigned House Site విషయంలో 10 సంవత్సరాలు పూర్తైన తర్వాత సంబంధిత నిబంధనలకు లోబడి బదలాయింపు అవకాశం ఉంటుంది.
ఈ ప్రక్రియలో కొన్ని భూములను తప్పుగా వర్గీకరించడం, నిషేధిత లేదా ప్రభుత్వ భూములను చేర్చడం, చట్టపరమైన షరతులు పూర్తికాకపోయినా Freehold చేయడం వంటి అంశాలు గుర్తించబడ్డాయి. అందువల్ల ప్రభుత్వం భూముల స్థితిని మళ్లీ పరిశీలించింది.
ప్రజలకు సులభంగా అర్థమయ్యేలా
ఈ ఉత్తర్వుల ఉద్దేశ్యం అన్ని Assigned Landsకు ఒకే విధంగా రిజిస్ట్రేషన్ అనుమతించడం కాదు. భూమి ఏ కేటగిరీలోకి వస్తుంది, Assignment రికార్డులు ఉన్నాయా, Weblandలో ఎలా నమోదై ఉంది, 20 సంవత్సరాల నిబంధన పూర్తయిందా, భూమి Prohibited Listలో ఉందా వంటి అంశాల ఆధారంగా తదుపరి చర్య నిర్ణయించబడుతుంది. కాబట్టి మీ భూమి Assigned Land అని మాత్రమే తెలుసుకుని వెంటనే రిజిస్ట్రేషన్ అవుతుందని భావించకూడదు.
14 కేటగిరీల భూములపై ప్రభుత్వ నిర్ణయాలు
స్థితి ఆధారంగా ఫిల్టర్ చేయండి. బార్ మొత్తం భూమిలో ఆ కేటగిరీ వాటాను చూపిస్తుంది (ఎకరాలు ఉన్న కేటగిరీలకు).
ఏ భూములకు రిజిస్ట్రేషన్ అనుమతి ఇచ్చారు?
1. చట్ట ప్రకారం Freehold పొందిన భూములు (7,85,500 ఎకరాలు)
రిజిస్ట్రేషన్ అనుమతించాలి. Weblandలో Land Nature, Land Classificationను Pattaగా మార్చి, Remarksలో “made freehold” అని నమోదు చేయాలి. ఇప్పటికే Registered అయిన 16,801 ఎకరాలు కూడా తదుపరి లావాదేవీలకు అందుబాటులో ఉంటాయి.
2. Private Patta Lands (5,422 ఎకరాలు)
Private Patta Landsను పొరపాటున Assigned Landsగా చూపించి Freehold చేసిన కేటగిరీ. వీటికి Registrationపై restriction లేకుండా అనుమతి ఇవ్వాలని ప్రభుత్వం పేర్కొంది.
3. Freeholdకు అర్హత ఉన్న భూములు (64,143 ఎకరాలు)
అర్హత ఉన్నప్పటికీ Competent Authority Proceedings ఇంకా జారీ కాని కేటగిరీ. ప్రత్యేక Proceedings అవసరం లేదని ప్రభుత్వం తెలిపింది.
4. Dotted Landsతో పాటు Act 35 of 2023 పరిధిలో ఉన్న భూములు (17,897 ఎకరాలు)
చట్టపరమైన విరుద్ధత లేదని పేర్కొంటూ Registrationకు అనుమతి ఇచ్చారు.
9. Water Body/Water Course Poramboke కాని భూములు (24,261 ఎకరాలు)
వీటికి కూడా Registration అనుమతించాలి.
ఏ భూముల రిజిస్ట్రేషన్ ఇంకా నిలిపివేశారు?
కొన్ని కేటగిరీలకు ప్రభుత్వం స్పష్టంగా Abeyance కొనసాగించాలని ఆదేశించింది. ఈ కేటగిరీలలో సంబంధిత అధికారులు Verification చేసి తదుపరి చర్యలు తీసుకోవాలి.
• చట్టానికి విరుద్ధంగా Freehold చేసినట్లు కనిపిస్తున్న భూములు – 38,733 ఎకరాలు
• Assignee/Legal Heirs భౌతిక స్వాధీనంలో లేని భూములు – 25,486 ఎకరాలు
• Weblandలో Assignedగా ఉన్నా Assignmentకు అదనపు ఆధారం లేని భూములు – 2,87,153 ఎకరాలు
• G.O.Ms.No.596కు అనుగుణంగా లేవని తరువాత గుర్తించిన ఇప్పటికే Registered భూములు – 8,483 ఎకరాలు
20 సంవత్సరాల నిబంధన
Assignment జరిగిన తేదీ నుంచి 20 సంవత్సరాలు పూర్తికాని Assigned Landsకు (28,292 ఎకరాలు) 20 సంవత్సరాల నిర్దేశిత కాలం పూర్తయ్యే వరకు Registration అనుమతించరు. Tahsildars Weblandలో Assignment Year నమోదు చేయాలి. అయితే 2006 లేదా అంతకంటే ముందు Assignment జరిగిన భూములకు మొదటి కేటగిరీ ప్రకారం చర్య తీసుకోవాలని G.O.లో పేర్కొన్నారు.
Water Bodies భూముల విషయంలో కీలక నిర్ణయం
Water Bodiesను Government Orders లేకుండా మార్చకూడదని G.O. స్పష్టం చేసింది. ఇప్పటికే Government/Collector ద్వారా Ayan Conversion జరిగిన సందర్భంలో, అలాగే Act 35 of 2023 ప్రకారం భూమి అర్హత కలిగి ఉంటే మాత్రమే Section 22-A Prohibited Properties List నుంచి De-notificationకు అవకాశం ఉంటుంది. కొత్తగా Ayan Conversion చేయడానికి Governmentనే Competent Authorityగా నిర్ణయించారు.
Village Service Inam Lands
గతంలో జారీ చేసిన సంబంధిత ఉత్తర్వులు కొనసాగుతాయని G.O.Ms.No.588లో పేర్కొన్నారు. ఈ కేటగిరీకి 1,36,024.38 ఎకరాలు చూపించబడ్డాయి.
ఇకపై Freehold Rights కోసం ఎక్కడ దరఖాస్తు చేయాలి?
ఫ్రీహోల్డ్ కోసం
Municipal Corporation ప్రాంతాల వెలుపల RDO/Sub-Collector Freehold Rights మంజూరు చేసే Competent Authority. Municipal Corporation ప్రాంతాల్లో Government Competent Authorityగా కొనసాగుతుంది.
Weblandలో పేరు లేకపోతే
SGSW ద్వారా దరఖాస్తు చేస్తే Tahsildar నిర్ణీత విధానంలో పేరు నమోదు చేస్తారు. రిసర్వేలో పేరు తొలగించి ఉంటే, గతంలో Weblandలో ఉన్న పేరును Tahsildar వెంటనే పునరుద్ధరించాలి.
రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో
Sub-Registrar Webland API ద్వారా తాజా స్థితిని చూస్తారు. అనుమతి ఉంటే రిజిస్ట్రేషన్; లేకపోతే తిరస్కరించి Competent Authorityని సంప్రదించమని సూచిస్తారు. పాత పత్రాలు ఉన్నంత మాత్రాన రిజిస్ట్రేషన్ ఆటోమేటిక్ కాదు.
అప్పీల్ మరియు రివిజన్
Joint Collector Title లేదా Ownershipను నిర్ణయించకుండా, ఆదేశం యొక్క correctness, legality, propriety, regularity అంశాలను పరిశీలిస్తారు. Joint Collector అప్పీల్ను 60 రోజుల్లో నిర్ణయించకపోయినా, ఆ కాలం ముగిసిన తరువాత 90 రోజుల్లో Revision కోరే అవకాశం ఉంది.
Dotted Lands: మూడు కేటగిరీలు
Category-I
పట్టాదారు పేరు ఉంది, Assignment Records లేవు → Private Landగా పరిగణించి Prohibited List నుంచి తొలగింపు.
Category-II
పట్టాదారు పేరు మరియు Assignment Records ఉన్నాయి → Assigned Landగా పరిగణన.
Category-III
పట్టాదారు పేరు లేదు → Government Landగా పరిగణన, Assigned కాదు.
ముఖ్యమైన ప్రశ్నలు
1. G.O.Ms.No.588 ఎప్పుడు జారీ అయింది?
15 సెప్టెంబర్ 2026న Revenue (Lands-I) Department ద్వారా G.O.Ms.No.588 జారీ అయింది.
2. ఈ G.O. ప్రధానంగా దేనికి సంబంధించినది?
Assigned Lands, Dotted Lands, Village Service Inam Lands మరియు Conditional Patta Landsకు Freehold Rights, Registration మరియు Revenue Recordsకు సంబంధించిన ఆదేశాలు ఇందులో ఉన్నాయి.
3. అన్ని Assigned Landsకు Registration అనుమతించారా?
లేదు. భూమి కేటగిరీ ఆధారంగా ప్రభుత్వం వేర్వేరు నిర్ణయాలు తీసుకుంది. కొన్ని భూములకు Registration అనుమతించగా, మరికొన్ని భూముల Registration Abeyanceలో లేదా నిషేధంలో కొనసాగుతుంది.
4. 20 సంవత్సరాలు పూర్తికాని Assigned Landను రిజిస్ట్రేషన్ చేయవచ్చా?
G.O.లోని Category 11 ప్రకారం, Assignment జరిగిన తేదీ నుంచి 20 సంవత్సరాలు పూర్తికాని భూములకు నిర్దేశిత 20 సంవత్సరాల కాలం పూర్తయ్యే వరకు Registration అనుమతించరు.
5. Freehold కోసం ఎక్కడ దరఖాస్తు చేయాలి?
భవిష్యత్తులో Freehold కోసం SGSW (Swarna Grama Swarna Ward) ద్వారా దరఖాస్తు చేయాలి. దరఖాస్తు RDO/Sub-Collectorకు పంపబడుతుంది.
6. Municipal Corporation ప్రాంతాల్లో Competent Authority ఎవరు?
Municipal Corporation ప్రాంతాలకు Government Competent Authorityగా ఉంటుంది. ఇతర ప్రాంతాల్లో RDO/Sub-Collectorకు అధికారం అప్పగించారు.
7. Weblandలో Assignee పేరు లేకపోతే ఏం చేయాలి?
నిర్ణీత విధానంలో SGSW ద్వారా దరఖాస్తు చేయవచ్చు. Tahsildar అవసరమైన ప్రక్రియను పూర్తి చేసి Weblandలో పేరు నమోదు చేయాలి.
8. RDO ఆదేశంపై Appeal చేయవచ్చా?
అవును. RDO/Sub-Collector ఆదేశంపై Joint Collectorకు 60 రోజుల్లో Appeal చేయవచ్చు.
9. Dotted Land అయితే తప్పనిసరిగా Government Land అవుతుందా?
లేదు. Webland/Adangalలో Pattadar పేరు, Assignment Records ఉన్నాయా లేదా అనే దాని ఆధారంగా Dotted Landsను మూడు కేటగిరీలుగా విభజించారు.
10. Registration సమయంలో ఏ రికార్డును పరిశీలిస్తారు?
Sub-Registrar Registration సమయంలో Webland API ద్వారా తాజా స్థితిని పరిశీలించాలి. Registrationకు అనుమతి ఉందని Webland నిర్ధారిస్తేనే రిజిస్ట్రేషన్ చేయాలి.
అధికారిక వెబ్సైట్ మరియు మరిన్ని పథకాలు
మూల ఉత్తర్వు: G.O.Ms.No.588, Revenue (Lands-I) Department, Government of Andhra Pradesh, Dated: 15-09-2026.
మా వాట్సాప్ ఛానెల్లో జాయిన్ అవ్వండి
AP ప్రభుత్వ పథకాలు & జాబ్ అప్డేట్స్ కోసం జాయిన్ అవ్వండి!
Join WhatsApp Channel
